遺産　話し合い/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

遺産または話し合いに関する基礎知識記事や事例

マンションでの民泊トラブル｜民泊を禁止する方法は？

近年、分譲マンションの一室を宿泊施設として提供する民泊によるトラブルが各地で増加しています。多くの住民が生活するマンションにおいて、民泊の存在は防犯面や環境面における懸念材料になりかねま...
マンション内の騒音・振動トラブルへの対処方法

騒音・振動トラブルは、近隣の住民による足音や話し声、テレビやピアノなどの音響機器、洗濯機や掃除機などの家電製品、近隣における工事といったさまざまな要因から発生します。このような騒音・振動トラブ...
賃料増額・減額に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にご相談ください

賃料増減交渉においてお互いが納得いく合意を形成するためには、なによりもお互いの話し合いが大切になってきます。この賃料増減・減額交渉は賃借人と賃貸人の利益が反する問題です。そのため、どちらか片方...
大家・オーナーが家賃を値上げする方法

そもそも、賃料は民法の契約自由の原則から、賃貸人と賃借人の間の合意で自由に定めることができ、合意が成立すれば、その内容に拘束されるのが原則です。もっとも、借地借家法32条1項には、「経済事情...
大規模修繕工事費用の一時負担に納得しない所有者への対応

マンションの大規模修繕工事で積立金が不足した際、一時金の徴収に対する反対意見は多くの管理組合が直面する課題です。必要な資金を確保して工事を円滑に進めるためにも、事前の適切な対応について把...
管理費・修繕積立金滞納問題

マンションを購入したら管理組合の一員となるので、共有施設の修繕や管理のために「管理費」や「修繕積立金」を支払うことになります。この管理費は、月々にすると2～3万円程度と大きくはありませんが、支...
規約違反のペット飼育にマンション管理組合ができる対応

マンションのペット飼育トラブルは、解決が特に難しい住民問題のひとつです。住民全体の良好な住環境を守るためには、段階的な手順を踏んでルール遵守を働きかける必要があります。本記事では、...
不動産売買トラブル対応の流れ

不動産売買の際には「瑕疵」、「解約」、「手付金」などさまざまなトラブルが発生します。トラブルの被害を最小限にとどめるためにも、対応方法を知っておきましょう。不動産トラブルの解決方法の流れとし...
遺産を受け取る－不動産の遺産分割協議－

では次に、遺産を受け取る方にとって重要な「不動産の遺産分割協議」について、ご説明させていただきます。まず、「遺産分割協議」についてご説明させていただきます。故人の遺言がなかった場合、法律に...
マンションの管理費を滞納中の区分所有者が亡くなったらどうする？

マンションの区分所有者は、管理組合に対して管理費の支払いを行う必要があります。区分所有者が管理費の滞納をしている場合には、当然に支払い義務が残っており、同人に対して管理費の支払いの催促が...